Вход для пользователей



Статистика посещений

mod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_countermod_vvisit_counter
mod_vvisit_counterСегодня717
mod_vvisit_counterВчера862
mod_vvisit_counterЗа этот месяц15708
mod_vvisit_counterВсего1343057
Тестовые вопросы Печать E-mail

Что является основным законодательным актом, регулирующим оценочную деятельность в нашей стране?

Является ли обязательным проведение оценки при изъятии имущества у собственников для государственных нужд?

Влияет ли форма собственности объекта на обязательность проведения оценки?

В каком нормативном акте устанавливается обязательность указания оценщиком в отчете применяемых им стандартов оценки?

Относятся ли к объектам оценки право, требования и обязательства (долги) в соответствии с Законом Республики Узбекистан «Об оценочной деятельности»?

В каком нормативном акте дано понятие объекта оценки?

В каком нормативном акте определены требования к договору на проведение оценки?

В каком нормативном акте определены обязательные требования к содержанию отчета?

В каком нормативном акте утверждено положение о порядке оценки и реализации имущества реструктуризированных предприятий, в отношении которых применены процедуры банкротства?

В каком нормативном акте определено право на проведение оценки и использование ее результатов?

В каком нормативном акте определены принципы оценки?

В каком нормативном акте установлены права и обязанности оценщика?

Какой характер носит стоимость, определенная специалистом оценщиком?

Что такое дата оценки?

Верно ли утверждение, что оценка объекта оценки может проводиться оценщиком только при соблюдении требования независимости оценщика?

Что такое независимая оценка?

Могут ли оценщики объединяться в общественные объединения и иные организации, действующие на некоммерческой основе?

В течение какого периода времени оценщик обязан хранить копии составленных отчетов?

Что является лицензионными требованиями и условиями при осуществлении оценочной деятельности?

Что понимается под оценочной деятельностью?

На основании чего осуществляется оценочная деятельность?

Что необходимо иметь физическому лицу для работы оценщиком?

Какой срок действия квалификационного сертификата оценщика?

Каковы формы государственного регулирования оценочной деятельности?

Какой нормативный документ устанавливает обязанность оценщика указывать в отчете об оценке возможные пределы применения результатов его оценки?

Что подтверждает лицензия на осуществление оценочной деятельности?

На какой срок оценщик лишается права на повторное получение квалификационного сертификата оценщика за допущенные им нарушения законодательства?

Что подтверждает квалификационный сертификат оценщика, выдаваемый Госкомконкуренции Республики Узбекистан?

Верно ли утверждение, что право на проведение оценки является безусловным?

Могут ли результаты оценки использоваться лицами, на балансе которых находится объект оценки?

Является ли обязательной оценка объектов, принадлежащих полностью или на праве общей собственности частично государству?

В каких случаях проведение оценки является обязательным?

Что является основанием для проведения оценки?

В течение какого периода времени оценщик несет ответственность за точность расчетов стоимости объекта оценки?

Должен ли договор об оценке содержать цель проведения оценки и вид определяемой стоимости объекта?

Включаются ли сведения о наличии у оценщика лицензии на осуществление оценочной деятельности в договор об оценке?

Какие права, связанные с собственностью, подлежат государственной регистрации?

Кем может осуществляться оценочная деятельность?

Вправе ли оценщик применять самостоятельно методы оценки?

Допускается ли вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика?

Допускается ли проведение оценки в случае, если оценщик является учредителем или акционером заказчика?

Кому передаются объекты социальной инфраструктуры экономически несостоятельных, убыточных и низко рентабельных предприятий, подлежащее реструктуризации, а так же предприятий, в отношении которых применены процедуры банкротства?

Как взимается НДС и налог на доход (прибыль) для принимающей стороны от стоимости объектов социальной и производственной инфраструктуры при реализации постановления Кабинета Министров Республики Узбекистан от 18.04.2003г. №188?

Кем принимается решение о консервации объектов незавершенным строительством и основных фондов предприятий, подлежащих реструктуризации и в отношении которых применены процедуры банкротства?

Какая доля в общей кредиторской задолженности предприятия – банкрота дает коммерческому банку, имеющему требования по кредиторской задолженности право обратиться в суд о передаче предприятия (имущества) в его собственность?

Кому переходят имущественные права и обязанности в случае слияния предприятий?

Верно ли утверждение, что заказчик вправе заранее оговорить приемлемую для него стоимость объекта оценки?

Каким нормативным актом устанавливается организационно-правовые основы преобразования публичной собственности Республики Узбекистан в целях создания эффективной, социально ориентированной рыночной экономики?

В каких нормативных актах Республики Узбекистан дается понятие различных видов прав на недвижимое имущество?

Какие права на собственность устанавливаются Законом Республики Узбекистан "О собственности"?

В каких формах выступает собственность в Республике Узбекистан?

На какое имущество может быть обращено взыскание по обязательствам юридического лица?

Как образуется собственность хозяйственного общества и товарищества, являющегося юридическим  лицом?

Какова цель Закона Республики Узбекистан «Об ипотеке»?

Какие лица являются сторонами договора об ипотеке?

Какими правомочиями обычно наделен ипотека - держатель в отношении заложенного недвижимого имущества?

Могут ли быть применены правила ипотеки к залогу объектов незавершенных строительством, возводимых на земельном участке в соответствии с законодательством?

Могут ли быть применены правила ипотеки к залогу прав пожизненного наследуемого владения земельным участком для индивидуального жилищного строительства?

Могут ли быть применены правила об ипотеке к правам аренды земельных участков?

Может ли быть предметом ипотеки имущество предприятия или само предприятие, в отношении которых предусмотрена обязательная приватизация?

При каких условиях имущество, находящееся в  общей собственности, может быть передано в ипотеку?

Какие сведения должны быть в обязательном порядке указаны в договоре об ипотеке?

Верно ли утверждение, что в соответствии с законодательством обязательства одних лиц и права требования других лиц относятся к объектам оценки?

Что должно содержать экспертное заключение оценочной организации, проводящей экспертизу?

В каких случаях проводится повторная оценка объекта оценки?

Каким документом определяются взаимные права и обязанности лицензирующего органа и лицензиата?

Что является лицензионными требованиями и условиями при осуществлении оценочной деятельности?

В каком нормативном акте определено понятие объекта оценки?

С какого момента возникает право на собственность на вновь возводимый жилой дом на отведенном в установленном порядке земельном участке?

Что обязан сделать оценщик в случае не использования  какого-либо подхода к оценке недвижимости?

В соответствии с чем определяется размер услуг оценочной организации?

В каком размере должны иметь уставный капитал оценочные организации, осуществляющие оценку движимого имущества?

В каком размере должны иметь уставный капитал оценочные организации, осуществляющие оценку недвижимого имущества?

В каком размере должны иметь уставный капитал оценочные организации, осуществляющие оценку бизнеса?

Сколько штатных оценщиков должны иметь оценочные организации, осуществляющие оценку движимого имущества?

Сколько штатных оценщиков должны иметь оценочные организации, осуществляющие оценку недвижимого имущества?

Сколько штатных оценщиков должны иметь оценочные организации, осуществляющие оценку бизнеса?

На каком основании оценщики могут принимать участие в проводимых правоохранительными органами проверках?

Какой стаж работы должен иметь претендент на получение квалификационного сертификата оценщика?

Какое образование должен иметь претендент на получение квалификационного сертификата оценщика?

Перед кем оценщик несет ответственность за результаты проведения некачественной оценки?

В чем состоят основные задачи оценочных организаций установленные Постановлением Президента Республики Узбекистан от 24.04.2008г. № ПП – 843?

В каком объеме каждый оценщик обязан в течение года проходить курсы повышения квалификации?

Дайте определенение помощника оценщика.

В какой организационно-правовой форме оценочные организации не могут осуществлять оценочную деятельность?

Что относится к профессиональным услугам оценочной организации?

Что такое стандарты оценки?

В какой срок оценочная организация должна уведомить лицензирующий орган об изменениях в наименовании или месте нахождения (почтовом адресе) с даты государственной регистрации?

Что является основанием для прекращения квалификационного сертификата оценщика?

Верно ли утверждение, что в случае необходимости проверки достоверности отчета об оценке проводится повторная оценка?

Кто допускается к сдаче квалификационного экзамена без прохождения специального обучения в центрах по подготовке оценщиков?

Какие организации вправе осуществлять оценочную деятельность без получения соответствующей лицензии?

По какому запросу выносится заключение экспертной комиссии по проведению экспертизы материалов оценки?

Верно ли утверждение, что при признании судом отчета об оценке недостоверным, заказчик оценки вправе требовать от экспертной комиссии заключение о стоимости объекта оценки?

Допускаются ли к экзамену на повторное получение квалификационного сертификата оценщики, действие квалификационных сертификатов которых было прекращено за допущенные нарушения законодательства?

Кто подписывает отчет об оценке?

Что относится к обязанностям оценочной организации?

Какое право дает квалификационный сертификат оценщика?

Что не относится к однократному грубому нарушению лицензионных требований и условий, дающему основание для прекращения в установленном порядке действия лицензии оценочной организации?

Кто возмещает убытки, включая упущенную выгоду, причиненные заказчику оценочных работ в результате некачественного или ненадлежащего проведения оценки?

 

Чем определяются область применения и отличительные особенности видов стоимости объекта оценки?

Какие виды стоимости являются формами проявления стоимости в обмене?

Исходя из какого типа использования объекта определяется стоимость в пользовании?

На основе какого варианта использования объекта недвижимости определяется рыночная стоимость?

К какой группе относятся следующие принципы оценки: вклад, остаточная продуктивность, сбалансированность, разделение?

Как называется принцип оценки, означающий, что чем больше объект недвижимости способен удовлетворять потребности собственника, тем выше его стоимость?

Как называется принцип оценки, означающий, что для оценки стоимости объекта необходимо определить вклад каждого фактора и его важнейших элементов в формирование полезности и стоимости объекта?

Как называется принцип оценки, означающий, что для каждого типа землепользования необходимы определенные компоненты объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости?

Как называется принцип оценки, означающий, что физические элементы недвижимости и имущественные права на них нужно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости?

Какой принцип является основным принципом затратного подхода?

Как называется стоимость объекта оценки, определяемая исходя из текущих условий и целей использования?

Как называется стоимость объекта оценки, определяемая как сумма затрат на создание аналогичного по полезности объекта, в рыночных ценах, существующих на дату оценки, с учетом износа?

Как определяется утилизационная стоимость для собственника объекта?

Если объект необходимо продать в сжатые, оговоренные сроки, то какой вид стоимости при этом будет определяться?

Какое определение является синонимом понятия «ликвидационная стоимость»?

Что определяется в отношении объекта оценки в зависимости от целей оценки?

Что подлежит установлению, если заказчиком оценки не определен конкретный вид стоимости?

В чем отличие понятий «рыночная стоимость» и «рыночная стоимость при существующем использовании»?

Как оцениваются инвестиционное имущество и излишние активы предприятия для целей финансовой отчетности?

Может ли утилизационная стоимость объекта быть отрицательной величиной?

Какие принципы оценки основаны на представлениях покупателя?

Что такое стоимость воспроизводства объекта оценки?

Какие принципы относятся к группе принципов с позиции потенциального собственника?

Как называется принцип оценки, подразумевающий определение текущей стоимости дохода, который может быть получен в будущем от использования объекта недвижимости?

Какой принцип оценки определяет, что остаток дохода, после того как оплачены расходы на труд, оборудование и технические средства и менеджмент, относится к объекту недвижимости?

Как называется принцип оценки, когда чистая отдача увеличивается быстрее роста затрат?

Как называется принцип оценки, означающий, что цена на недвижимость устанавливается посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли?

Как называется принцип оценки, означающий, что максимальная стоимость объекта недвижимости возникает тогда, когда имеется разумный уровень архитектурно-планировочной и конструктивной однородности и совместимый характер землепользования?

Как называется принцип оценки, означающий, что при оценке объектов недвижимости   необходим учет возможных изменений экономических, социальных, юридических, экологических условий, при которых они используются, а также учет внешнего окружения и перспектив развития района?

Как называется принцип оценки, означающий, что из всех возможных вариантов использования объекта недвижимости выбирается тот, при котором максимально реализуются функциональные возможности земельного участка с улучшениями?

Дайте определение инвестиционной стоимости?

Как оцениваются неспециализированное имущество, находящееся в пользовании предприятия и не являющееся инвестиционным или излишним для целей финансовой отчетности?

Что такое Сертификат качества оценки?

Какие функции выполняет в отчете об оценке раздел «Допущения и ограничивающие условия»?

Что наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении итоговой стоимости объекта?

Что такое доходы предприятия?

Что такое цена?

Что представляет собой паушальный платеж?

Что представляет собой «Ноу-Хау»?

Что больше в денежном выражении “цена” или “стоимость”?

Что больше в денежном выражении “себестоимость” или “стоимость”?

Что такое облигации?

Уровень риска облигации для инвесторов по сравнению с акциями обычно больше или меньше?

Что является источником собственных инвестиций?

Для чего используется DCF-модель?

Что определяется в процессе оценки инвестиционной привлекательности своих облигаций?

Что такое «базисная» облигация?

В случае ликвидации фирмы, как удовлетворяются претензии собственника привилегированной акции?

Что не входит в состав внеоборотных активов предприятия?

Дайте определение лизинга.

При каком методе амортизации стоимость объекта списывается равными долями в течение всего периода его эксплуатации?

Какой показатель отражает эффективность использования основных средств предприятия?

Что такое «норма безубыточности»?

Какие действия проводит предприятие в процессе поиска альтернативных, более выгодных вариантов вложения капитала?

Как изменяется коэффициент участия внеоборотных активов в общей сумме операционных активов предприятия с ростом средней суммы оборотных активов?

К чему относятся машины и оборудование, предназначенные для механического и химического воздействия на обрабатываемый предмет с целью изменения его формы, свойства и состояния?

Что  такое хронологический возраст оборудования?

Что такое "стоимость в пользовании"?

При оценке недвижимости кем выполняются работы по экологическому аудиту при оценке недвижимости?

Что подразумевает понятие "роялти"?

Какая стоимость применяется для целей внесения имущества в уставной фонд?

От чего зависит потенциальный валовый доход от недвижимости?

Каким износом является совокупный износ основных средств, активов, аккумулированный за период эксплуатации основных средств, долгосрочных активов, определяемый суммированием износа за предыдущие периоды?

Что такое ипотечная постоянная?

Потеря объектом стоимости вследствие каких факторов является экономическим износом?

Как изменится коэффициент капитализации капитала, если ожидаемая реверсия (перепродажа) объекта будет меньше первоначальных инвестиций в объект?

Дайте определение понятию износ.

Как будет определяться годовая норма возврата капитала при прямолинейном возврате капитала, когда поток доходов будет систематически снижаться, а возмещение основной суммы будет происходить равными частями (метод Ринга)?

Что не относится к косвенным издержкам при определении стоимости нового строительства?

Какой из подходов к оценке всегда требует отдельной оценки стоимости земли?

Что такое ставка дохода на инвестиции?

Что такое идентификация объекта оценки?

Каким термином можно назвать систему правовых, экономических и социальных условий инвестиционной деятельности в стране, оказывающих существенное влияние на доходность инвестиций и уровень инвестиционных рисков?

Чем характеризуется денежный поток?

Что такое инфляция?

Что такое анализ чувствительности?

Учредитель, передавший собственную недвижимость в Уставный капитал, сохраняет ли право собственности на эту недвижимость?

Когда рынок недвижимости называют эластичным?

Чему равна реальная процентная ставка, если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год?

Что такое "Условно постоянные расходы" при оценке недвижимости?

В чем заключается метод кумулятивного построения коэффициента капитализации?

Что такое финансовый леверидж?

Стоимость имущества, которое принимается в залог под ипотечный кредит, должно быть больше или меньше стоимости кредита?

Если оцениваемый жилой дом расположен рядом с аэропортом, к какому износу оценщик должен соотнести месторасположение объекта?

В какой части баланса отражается раздел «Собственный капитал»?

На чем базируется горизонтальный финансовый анализ?

В процессе чего выполняется структурный анализ капитала?

Укажите формулу расчета коэффициента  финансирования?

На какие виды подразделяется бюджет предприятия в зависимости от вида затрат?

Что такое актив баланса?

К чему относится кредиторская задолженность?

Разновидностью чего являются текущие обязательства по расчетам?

Как изменится показатель средневзвешенной стоимости капитала при увеличении доли текущих обязательств по расчетам в общей сумме используемого предприятием капитала?

Какая  информация    относится   к бухгалтерской   отчетности?

Что относится к собственному   капиталу  предприятия?

Что является основным источником  резервного капитала?

Источником чего является амортизация основных фондов (средств) и нематериальных активов?

Что такое дебиторская   задолженность?

Что относится к финансовым ресурсам предприятия?

От чего зависит количество групп чистоты драгоценного камня?

Что такое показатель WACC?

Если  номинальная процентная ставка составляет 10%, а темп инфляции определен в 4% в год, то сколько составит реальная процентная ставка?

Как будет в годовых бухгалтерских балансах отмечаться задолженность предприятия по кредиту в объеме D, выданному под ставку i на срок Т при использовании схемы равных процентных выплат?

Кредитная ставка 14%. По истечении какого периода времени процентные деньги сравняются с величиной основного долга?

В каком случае субъекту будет выгодно направить свои деньги на приобретение государственных ценных бумаг?

Укажите формулу расчета «коэффициента торможения цены».

Укажите формулу расчета совокупного износа мультипликативным методом.

Какой вид износа может быть устранимым?

Какое промежуточное значение обычно занимает коэффициент Чилтона?

Как изменится величина экономического износа, в результате перехода имущества на вторичный рынок, если физический износ возрастет?

Что должен сделать оценщик, если объект оценки имеет комплект инструментов в отличие от аналога, а цена комплекта инструментов известна?

Можно ли принять поправку на уторгование, если цена объекта аналога взята по прайс-листу завода изготовителя?

По какой формуле рассчитывается ипотечная постоянная?

Какая функция позволяет определить сегодняшнюю стоимость будущего потока платежей?

В какой форме отображается ипотечная постоянная?

Какая функция показывает аннуитетный платеж, который необходимо депонировать под заданный процент в конце каждого периода для того, чтобы через заданное число периодов получиить искомую сумму?

Чем является базовая функция сложного процента, позволяющая определить будущую стоимость при заданном периоде, процентной ставке и известной сумме в будущем?

Какая функция позволяет рассчитать величину накопленных равновеликих взносов при заданной ставке дохода?

Что является обратной величиной функции "текущая стоимость единицы"?

Какие показатели используются при оценке инвестиционных проектов?

Какие факторы относятся к факторам макроэкономического риска?

Что необходимо сделать для расчета ценового мультипликатора при оценке стоимости предприятия (бизнеса)?

Какие существуют критерии охраноспособности изобретений?

Что являются критериями охраноспособности промышленного образца?

Что являются критериями охраноспособности полезной модели?

Что является объектом оценки при оценке стоимости товарного знака?

Что относятся к имущественным правам на объекты интеллектуальной собственности?

Что такое срок экспозиции объекта оценки?

Какие подходы обязан использовать оценщик при проведении оценки стоимости объектов?

Какие объекты целесообразно оценивать методами сравнительного подхода?

Когда целесообразно применять метод поагрегатного расчета стоимости машин и механизмов при затратном подходе?

В каких случаях применим метод расчета стоимости оборудования по удельным затратным показателям при затратном подходе?

На каких стадиях поступают доходы от владения машиной?

Что такое равноэффективный аналог для оцениваемого объекта при доходном подходе?

На использовании каких ценовых мультиплакаторов основан расчет стоимости капитала предприятия?

Что такое таможенная стоимость?

Что такое парные продажи?

Какие факторы играют решающую роль, влияющую на уровень цен на золото?

Как определяется стоимость драгоценных металлов в изделии в мировой практике?

Какие параметры используются при проведении оценки ювелирных изделий?

Что означает проба  на ювелирном изделии, выполненного из  сплава  золота?

Чему равна одна тройская унция?

Чему равен один карат драгоценного камня?

Какое количество чистого золота в кольце весом 5 г, выполненного из золотого сплава 750 пробы?

Для каких камней используется термин «ювелирный камень»?

Какое название носит система обновляемых сведений и документов о географическом положении, правовом статусе, количественных, качественных характеристиках и оценке земельных участков?

Какое правило используется оценщиками при оценке земельных участков неправильной формы (например, треугольной)?

При каком методе оценки земельного участка, стоимость земли рассчитывается как остаток после учета всех необходимых платежей, связанных с затратами на труд, капитал и менеджмент?

По каким родовым признакам объекты недвижимости отличаются от движимых объектов?

Как определяется земельная рента?

Проводится ли оценка авторского свидетельства?

В какой момент договор по передаче прав на  изобретение вступает в силу?

Чем являются внутренние правила контроля качества?

Что необходимо обеспечить для осуществления надлежащего контроля за соблюдением внутренних правил?

В чем назначение внутренних правил оценочных организаций?

В какой срок пересматриваются внутренние правила?

При отсутствии стандартов оценочной деятельности в определенной области оценки имущества, детализированных методик и подходов к проведению оценки, чем оценочные организации должны руководствоваться при разработке внутренних правил?

Какие объекты относятся к объективно выраженным результатам интеллектуальной деятельности и приравненным к ним средствам индивидуализации юридического лица, продукции физического или юридического лица, выполняемых ими работ или услуг?

Писатель создал письменное произведение. Может ли он, спустя некоторое время, передать авторские право за вознаграждение третьему лицу?

На основании чего предоставляется правовая охрана товарного знака (знака обслуживания)?

При неиспользовании товарного знака без уважительной причины непрерывно в течение, какого периода времени его регистрация может быть аннулирована по требованию любого заинтересованного лица?

Как осуществляется передача прав на Товарный знак?

Кто проводит государственную экспертизу объектов промышленной собственности?

На какой срок действие патента на изобретение может быть продлено Агентством по интеллектуальной собственности по ходатайству патентообладателя?

В каких случаях объекту, заявленному в качестве изобретения, предоставляется правовая охрана?

Что относится к промышленным образцам?

Как устанавливается приоритет объекта промышленной собственности?

Какие подходы могут быть использованы при оценке интеллектуальной собственности?

Как называется соглашение, по которому  правообладатель обязуется предоставить право на использование охраняемого объекта промышленной собственности в объеме, предусмотренном договором, другому лицу, а последний принимает на себя обязанность вносить обусловленные договором платежи и осуществлять другие действия, предусмотренные договором?

Как называются периодические платежи, выплачиваемые в течение срока действия лицензионного договора в размере определенного процента от прибыли лицензиата?

Как называется единовременный платеж по лицензии?

Для чего используется Международная классификация товаров и услуг (МКТУ)?

Какой термин применяется для того, чтобы отличить товары и услуги одних юридических или физических лиц от однородных товаров и услуг других юридических или физических лиц?

Какие бывают товарные знаки?

От чего зависит наличие или отсутствие износа товарного знака?

Что будет признано денежными потоками при расчете доходным подходом методом освобождения от роялти?

Что являются основными формами выгод от использования интеллектуальной собственности?

Каким путем определяется величина стоимости объектов оценки, приносящих за равные периоды времени денежные потоки от использования интеллектуальной собственности, не равные по величине между собой?

Чем является потеря стоимости, вызванная появлением новых технологий?

Как называется снижение первоначальной стоимости объекта в результате его физического и морального износа вследствие его эксплуатации или выработки технологического ресурса?

Оценщик необходимо определить сумму, которую компании необходимо ежемесячно депонировать на счет, чтобы через 3 года приобрести объект оценки стоимостью   150 тыс.у.е., если банк начисляет ежемесячные проценты по ставке 18% годовых. Какую из шести функций он должен применить?

Функции «периодический взнос на накопление фонда» и «периодический взнос на погашение кредита» одно и то же?

В каких случаях целесообразно привлечение заемного капитала при приобретении имущества для целей бизнеса?

Какой показатель необходимо рассчитать для сравнения ценности 2-х денежных потоков, которые различаются по величине, периоду поступления платежей и ставке процента?

Какая величина определяется по формуле модели оценки капитальных активов?

О чем говорит ситуация, когда комплексный бета-коэффициент (?) в модели чистых активов равен 1?

О чем говорит ситуация, когда комплексный бета-коэффициент (?) в модели чистых активов больше/меньше 1?

Как рассчитывается стоимость реверсии при оценке недвижимости с участием ипотечного кредита?

Какие методы используются для определения ставки капитализации доходов от недвижимости с  участием заемного капитала?

Верно ли утверждение: «Ожидается поток равновеликих доходов; стоимость объекта может увеличиться. Ставка капитализации равна ставке дисконта»?

Что представляют собой мероприятия по реструктуризации акционерного капитала предприятия?

Как называется стоимость бизнеса (предприятия) для конкретного инвестора, основанная на его планах?

Если бизнес приносит  нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки?

На каких действиях основывется оценка средневзвешенной стоимости капитала предприятия?

Что включает в себя оценка стоимости облигационного займа?

Что характеризуют реальные инвестиции?

Что такое внутренняя норма рентабельности инвестиционного проекта?

Какие методы корреляционного моделирования наиболее предпочтительны для оценки машин и оборудования?

На что рассчитывает инвестор при вложении средств в недвижимость в общем случае?

Что не относится к прямым издержкам при определении стоимости нового строительства?

Что не подлежит рассмотрению при анализе местоположения объекта оценки?

При оценке недвижимости для продажи в сроки, существенно меньшие адекватному маркетинговому периоду, что принимается в качестве базы оценки?

Какая способность ценных бумаг является инвестиционной привлекательностью с точки зрения крупного инвестора?

В каком случае чистая текущая стоимость положительна?

Какие объекты являются объектами оценки в целях приватизации?

Может ли цена, установленная в случае состоявшейся сделки при приватизации, отличаться от стоимости, определенной при проведении оценки?

Что такое ограничительные условия?

Что такое специализированное имущество?

Какой вид стоимости определяется оценщиком, если распорядителем объектов государственной собственности  не установлен вид определяемой стоимости?

При каком условии используемая оценщиком информация считается достоверной при проведении оценки имущества в целях приватизации?

Что имеет право сделать оценщик, если в ходе индентификации приватизируемых объектов он получил отказ заказчика или лица, предоставившего документацию, привести ее в соответствие с требованиями оценщика?

При сборе информации при  оценке  приватизируемых предприятий (акций, долей, паев) на какой срок необходимо  получить план развития предприятия?

Что относится к обязательной исходной информации, предоставляемой заказчиком или уполномоченным им лицом, при оценке приватизируемых объектов?

При проведении оценки объектов в целях приватизации, в каких случаях не проводится анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки?

При проведении оценки объектов в целях приватизации допускается ли применение затратного подхода в качестве единственного подхода к оценке доходного объекта?

Как определяется восстановительная стоимость при оценке машин, оборудования и транспортных средств приватизируемых предприятий?

В соответствии со стандартом оценки имущества в целях приватизации в случае, если бухгалтерский баланс составляется предприятием с периодичностью один раз в год и дата оценки отстает от даты его составления более чем на три месяца, то что принимается в качестве основы для расчетов?

При оценке каких объектов оценки проводится анализ наилучшего и наиболее эффективного использования?

Какие критерии применяются при определении варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта?

Какими подходами оцениваются объекты оценки в целях приватизации?

Каким образом раскрывается в отчете об оценке государственных объектов конфиденциальная информация?

При оценке объектов государственной собственности сравнительным подходом, какой метод не применяется?

Чему равна ставка дисконтирования при оценке государственных объектов?

Чему равна ставка капитализации  при оценке государственных объектов?

В каком случае применяется метод прямой капитализации при оценке государственных объектов?

В каком случае применяется метод дисконтирования денежных потоков при оценке государственных объектов?

Можно ли при  использовании сравнительного подхода при оценке государственных объектов использовать  цены предложений?

Какие критерии являются основными при выборе аналогов для  сравнительного подхода при оценке государственных объектов?

В каких случаях используется метод рынка капитала (метод компании-аналога) при оценке государственн?х объектов?

В каких случаях используется метод сделок при оценке государственн?х объектов?

На каком принципе основан метод рыночных сравнений?

При применении метода предыдущих сделок с государственным объектом оценки, что является  источником информации для оценки?

При оценке государственн?х объектов необходимо ли внесение поправок в цену сделок, если имеются различия по дате сделок, физических и экономических характеристик аналогичных объектов, местоположению и др.?

При какой величине расхождения с государственными объектами по каждому показателю оценки и по основной производственной деятельности, другие объекты не могут быть  использованы в качестве аналогов при оценке?

Какие показатели относятся к  интервальным мультипликаторам?

Какие показатели относятся к  моментным мультипликаторам?

При определении итоговой величины стоимости приватизируемых объектов результат, полученный после применения мультипликаторов, корректируется на уровень ликвидности и степень контроля?

Какие применяются поправки к ценам сделок при оценке стоимости государственного недвижимого имущества по методу рыночных сравнений?

В Каком порядке вносятся стоимостные поправки в цены аналога при оценки государственных объектов?

Что является основным методом затратного подхода к оценке приватизируемого предприятия (акций, долей, паев)?

Включаются ли в состав оцениваемого государственного имущества основные средства, временно находящиеся на капитальном ремонте и модернизации, объекты незавершенного строительства и находящиеся на консервации, в запасе, а также переданные в пользование, аренду другим предприятиям и организациям при применении метода чистых активов?

Включается ли в состав оцениваемого государственного имущества право пользования земельными участками (при их наличии), на которых расположено приватизируемое предприятие (здания, сооружения, объекты), и на отведенные земельные участки, необходимые для деятельности предприятия?

Как учитывается износ для незавершенного строительства и неустановленного оборудования при оценке государственной собственности?

Может ли величина износа, определяемая  оценщиком по каждому основному средству,  быть выше размера нормативного износа, определенного бухгалтерией приватизируемого предприятия и отраженного на балансе предприятия?

Какая величина износа в соответствии со стандартом оценки стоимости имущества в целях приватизации  принимается оценщиком по основным средствам, имеющим балансовую остаточную стоимость менее 10%?

Может ли стоимость основных средств, определенная по результатам оценки, быть меньше балансовой остаточной стоимости, определенной бухгалтерией предприятия и отраженной на балансе государственного предприятия?

В каком случае со стандартом оценки стотмости имущества в целях приватизации допускается оценка стоимости всех основных средств балансодержателя (эмитента) с применением коэффициентов удорожания стоимости основных фондов по данным Государственного комитета Республики Узбекистан по статистике?

Итоговая стоимость объекта, оцененного в целях приватизации, отраженная в отчете об оценке, должна быть...

В соответствии со стандартом оценки имущества в целях приватизации при оценке объекта оценки затратным подходом методом чистых активов, по какой стоимости учитываются товарно-материальные запасы (без учета инвентаря и хозяйственных принадлежностей)?

Какая величина предпринимательской прибыли добавляется к  восстановительной стоимости недвижимого имущества?

Каким образом производится согласование результатов оценки и определение итоговой величины стоимости государственного объекта по НСОИ №8?

Какие объекты относятся к объектам оценки в целях приватизации?

Может ли использоваться стандарт оценки имущества в целях приватизации (НСОИ №8) при проведении проверки достоверности отчетов об оценке приватизируемого имущества?

На какие объекты оценки не распространяется действие стандарта оценки имущества в целях приватизации?

В каком случае проводится анализ причин расхождения результатов оценки приватизируемого имущества, полученных по итогам расчетов различными подходами, от максимального результата оценки?

Кем и как составляется задание на оценку приватизируемого имущества?

За что несет ответственность оценочная организации в соответствии с законодательством?

Может ли при оценке имущества в целях приватизации определяется стоимость, отличная от рыночной?

Может ли идентификация объекта  носить ограниченный характер?

В каком случае оценочная организация не несет ответственность за убытки либо за признанную судом недостоверную стоимость объекта оценки, указанную в отчете об оценке?

От чего зависит характер и объем собираемой оценщиком информации для проведения оценки?

В течение какого периода времени с  даты составления отчета об оценке до даты назначения начальной цены объекта оценки, итоговая стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке стоимости имущества в целях приватизации может использоваться для целей приватизации?

Как должна использоваться информация и документы, которые стали доступными оценщику при проведении оценки?

Что осуществляет оценщик на основе собранной информации при оценке имущества в целях приватизации?

В случае проведения оценки имущества в целях приватизации на ретроспективную дату (не соответствующую дате проведения оценки), в течение какого срока заключение о стоимости объекта оценки действительно?

Какие мультипликаторы должны применяться оценщиком при проведении оценки имущества  в целях приватизации?

Возможно ли использование затратного подхода в качестве единственного подхода к оценке доходного объекта при оценке государственного имущества?

Какой вид износа определяется оценщиком для недвижимого имущества при оценке стоимости объекта оценки в целях приватизации?

Какой вид (величина) износа определяется оценщиком для машин, оборудования и транспортных средств при оценке стоимости объекта оценки в целях приватизации?

Что такое деятельность, основной задачей которой является получение прибыли?

Перечислите этапы и последовательность оценки стоимости бизнеса.

Чем является совокупность в денежном выражении вкладов учредителей в имущество при создании предприятия для обеспечения его деятельности в размерах, определенных учредительными докуиентами?

Какую стоимость следует определять при оценке бизнеса, если в договоре об оценке или в нормативно-правовом акте не указано, какая стоимость подлежит установлению оценщиком?

Какими могут быть цели оценки стоимости бизнеса предприятия?

Что должно содержать описание объекта оценки при составлении задания на оценку бизнеса?

Что такое корректировка по показателям, оказывающим существенное влияние на стоимость оцениваемого бизнеса, для достижения сопоставимости с аналогичными предприятиями отрасли или среднеотраслевыми показателями и применимости при прогнозировании денежных потоков предприятия?

Какую рыночную информацию дополнительно должен собрать и  проанализировать оценщик при оценке бизнеса?

Как рассчитываются денежный поток на собственный капитал или денежный поток на инвестированный капитал, при оценке стоимости бизнеса в зависимости от структуры капитала (соотношения собственного капитала и заемного капитала)?

Что должен сделать оценщик в случае существенного расхождения результатов оценки, полученных с применением различных подходов при оценке стоимости бизнеса?

Что должен учесть оценщик  при проведении согласования и определения удельных весов для результатов оценки, полученных при использовании различных подходов?

В каком документе должны быть обоснованы оценщиком выбор метода согласования и удельных весов, а также сделанные при этом суждения и допущения?

Что определяет выбор потенциальных покупателей бизнеса?

Какие материалы включаются в приложении к отчету об оценке стоимости бизнеса?

Что необходимо учесть оценщику при определении стоимости долей собственности в бизнесе?

Что такое стоимость выражения преимущества, связанного с давлением контрольным пакетом акций?

Как называется величина, на которую уменьшается стоимость оцениваемой доли пакета акций?

Как называется денежный поток, выплачиваемый акционерами и инвестором после финансирования деятельности предприятия и осуществления необходимых капиталовложений?

При оценке стоимости бизнеса, что понимается под предприятием?

Основным источником информации при определении стоимости, бизнеса способным отказать существенное влияние на выбор оценочных процедур, подходов и методов оценки являются?

Что понимается под термином "закрытое приедприятие" при оценке стоимости бизнеса?

Что такое текущая стоимость при применение метода дисконтирования будущих доходов при оценке стоимости бизнеса?

Степень неопределенности получения доходов от приобретаемого бизнеса (предприятия) называется?

На какие объекты оценки распространяется действие НСОИ №9?

Что является важнейшим фактором, влияющим на стоимость при оценке предприятия и его имущества?

При оценке стоимости бизнеса необходимы ли оценщику правоустанавливающие документы на объект оценки?

Что определяется при оценке стоимости бизнеса методом сделок сравнительного подхода?

Каким способом учитывается недостаток ликвидности у неконтрольных долей в закрытых приедприятиях по сравнению с открытыми предприятиями или с контрольными долями в закрытиых приедприятиях?

Необходим ли анализ наилучшего и наиболее эффективного использования при оценке бизнеса?

Какими подходами оценивается стоимость бизнеса?

Применяются ли премии на наличные или скидки на отсутствие контроля, в случае применения методов доходного подхода, учитывающих только доходы, приходящиеся на объект оценки?

Какими методами определяется ставка дисконтирования при оценке бизнеса по денежному потоку на собственный капитал?

Каким  методом определяется ставка дисконтирования при оценке бизнеса по денежному потоку на инвестированный капитал?

Какими методами определяется стоимость объекта оценки по окончании прогнозного периода по НСОИ №9?

Какие вводятся итоговые поправки  в доходном подходе методом  дисконтировния денежного потока по НСОИ №9?

Может ли в качестве капитализируемого дохода при оценке стоимости бизнеса приниматься выручка от реализации?

Может ли при оценке стоимости бизнеса ставка капитализации рассчитываться с  учетом в ставке дисконтирования постоянного темпа изменения дохода?

При какой доле заемного капитала в структуре капитала предприятия применяется чистый денежный поток на инвестированный капитал по НСОИ-9?

Включаются ли в чистом денежном потоке на инвестированный капитал выплаты процентов по долгосрочной задолженности, которые ранее были вычтены при расчете чистой прибыли по НСОИ №9?

При прогнозировании доходов (для номинального денежного потока) учитываются ли темпы инфляции?

Укажите формулу определения ставки дисконтирования методом кумулятивного построения ?

Укажите формулу определения ставки дисконтирования методом  оценки капитальных активов?

Укажите формулу определения ставки дисконтирования методом  средневзвешенной стоимости капитала?

Укажите формулу определения объекта оценки методом капитализации дохода?

В случае, если оценщик прогнозирует отсутствие темпов роста дохода, ставка капитализации относительно ставки дисконтирования будет больше или меньше?

Какие вводятся итоговые поправки к доходному подходу методом капитализации дохода по НСОИ №9?

При оценке стоимости бизнеса методами сравнительного подхода можно ли  использовать  цены предложений?

Что является предприятием-аналогом для  сравнительного подхода при оценке стоимости бизнеса?

Сколько должно быть предприятий-аналогов при оценке стоимости объекта оценки сравнительным подходом методом рынка капитала по НСОИ №9?

Какова формула метода чистых активов в затратном подходе при оценки действующего  предприятия (акций, долей, паев) по  НСОИ №9?

Надо ли учитывать все активы, включая неучтенные (например, гудвилл) в трансформированном бухгалтерском балансе, и обязательства предприятия по рыночной стоимости по  НСОИ №9?

Как оценивать инвестиции предприятия в ценные бумаги и уставные капиталы других организаций, составляющих  более 20% от уставного фонда такой организации по  НСОИ №9?

Что представляет собой оценочный (экономический) баланс, подготавливаемый оценщиком при расчете стоимости бизнеса затратным подходом?

Включает ли рыночная стоимость объекта оуенки, определяемая оценщиком, затраты на совершение сделки купли продажи, а также связанные со сделкой налоги при оценке бизнеса (предприятия)?

Что должен учесть оценщик при согласовании результатов примененных подходов оценки и определении итоговой стоимости объекта оценки по НСОИ №9?

Должно ли быть в отчете по оценке  описание отрасли и рынка, к которым относится объект оценки по НСОИ №9?

Что относится к улучшениям земельного участка в соответствии с НСОИ №10 «Оценка стоимости недвижимости»?

На какие категории разделяются стационарные устновки, установленные в здании и на земельном участке, для целей оценки стоимости недвижимости?

Какие обстоятельства должен принимать во внимание оценщик при оценке стоимости недвижимости?

Что применяется в качестве базы оценки при оценке специализированной недвижимости по НСОИ №10?

Что применяется в качестве базы оценки при оценке инвестиционной недвижимости и недвижимости, избыточной для потребностей производства по НСОИ №10?

Какие факторы не рассматриваются оценщиком при анализе рынка недвижимости?

Какой анализ необходимо сделать оценщику для обоснованного вывода о рыночной стоимости объекта недвижимости?

С какой целью оценщиком проводится анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) объекта оценки по НСОИ №10?

Для каких объектов оценщик проводит анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ) объекта недвижимости?

Какими методами осуществляется согласование результатов оценки стоимости недвижимости по НСОИ №10?

В каком разделе отчета об оценке стоимости недвижимости содержится вывод о принадлежности объекта оценки к определенному сегменту рынка недвижимости?

Для чего используется рыночная арендная ставка, типичная для сегмента рынка, к которому относится объект недвижимости в данном регионе?

Может ли использоваться  НСОИ № 10 для оценки недвижимости в целях приватизации?

Как осуществляется описание объекта оценки, если объектом оценки является встроенное помещение или часть здания?

Какие методы применяются при  оценке стоимости объекта недвижимости доходным подходом по НСОИ №10?

В каком случае  при  оценке стоимости объекта недвижимости доходным подходом  по НСОИ №10 применяется метод дисконтирования денежных потоков?

Какими подходами оценивается недвижимость  при совпадении ННЭИ земельного участка с существующими улучшениями и ННЭИ земельного участка как свободного?

Что принимается в качестве безрисковой ставки при расчете ставки капитализации или ставки дисконтирования по НСОИ №10?

Как производятся корректировки цен аналогов по элементам сравнения при применения метода сравнения продаж сравнительного подхода по НСОИ №10?

Какие методы применяются при оценке стоимости недвижимости сравнительным подходом по НСОИ №10?

Какое количество  аналогов должно быть при оценке сравнительным подходом по  НСОИ №10?

Какая недвижимость по НСОИ №10 называется неспециализированной?

Что называется чистым рентным мультипликатором для недвижимости по НСОИ №10?

Отчего зависит структура и объём отчета об оценке стоимости недвижимости?

Что относится к расходам на замещение?

Что относится к условно-постоянным расходам?

Может ли оценщик определять фактическое состояние конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования  путем внешнего осмотра по НСОИ №10?

Что является основным источником дохода для расчета стоимости недвижимости методом прямой капитализиции?

Как определяется ставка капитализации в зависимости от структуры доходов оцениваемого актива и имеющейся информации по НСОИ №10?

Что определяет оценщик при применении метода дисконтирования денежных потоков по НСОИ №10?

Что применяется при  оценке недвижимости по НСОИ №10, используемой в деятельности предприятия (бизнеса), в качестве базы оценки?

Каким методом рассчитывается ставка дисконтирования при оценке недвижимости по НСОИ №10?

Что учитывается и что не учитывается при определении стоимости встроенных помещений по НСОИ №10, являющихся частью здания?

При оценке стоимости недвижимости, оцениваемой на основе коммерческого потенциала, что необходимо также включать в стоимость?

Каким термином обозначается возраст улучшений, соотвествующих их состоянию и полезности, рассчитываемый вычетанием из срока экономической службы улучшений оставшегося срока их экономической службы?

Как называется структурно-обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а так же помещений вспомогательного пользования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их постоянным проживанием в таком обособленном помещении?

Чем является денежное выражение стоимости, применяемой при оценке стоимости государственного жилищного фонда в целях приватизации?

Какая величина износа по  НСОИ №11 принимается оценщиком по основным средствам, имеющим балансовую остаточную стоимость менее 10%?

Какую стоимость указывает оценщик в отчете об оценке при оценке стоимости объекта оценки в целях приватизации государственного жилищного фонда?

В течение, какого срока с даты составления отчета об оценке может использоваться для целей приватизации государственного жилого фонда итоговая стоимость объекта оценки в соответствии с требованиями НСОИ №11?

Какой метод используется оценщиком при оценке стоимости объекта оценки в целях приватизации государственного жилищного фонда  по НСОИ №11?

По каким документам  определяется первоначальная стоимость жилого дома, а также накопленная амортизация по НСОИ №11?

Какими подходами оценивается стоимость  государственного жилого фонда для целей приватизации по  НСОИ №11?

Как определяется  износ при оценке государственного жилого фонда для целей приватизации по  НСОИ №11?

Что такое приватизация государственного жилищного фонда?

Что является государственным жилищным фондом?

Что является объектами оценки в целях приватизации государственного жилищного фонда?

Какая стоимость определяется при приватизации государственного жилищного фонда?

Какие документы предоставляет заказчик или уполномоченное им лицо по НСОИ №11?

Какие данные используются при расчете жилого помещения, подлежащего приватизации методом остаточной балансовой стоимости?

Что должен включать в себя отчет об оценке стоимости государственного жилищного фонда?

По каким данным осуществляется оценка стоимости государственного жилищного фонда в целях приватизации?

Что является исходной информацией, предоставляемой заказчиком или уполномоченным им лицом, при оценке стоимости государственного жилищного фонда в целях приватизации?

Что определяется при оценке стоимости государственного жилищного фонда в целях приватизации по бухгалтерским данным балансодержателя?

Какой параметр необходимо отметить в технической характеристике жилых помещений по НСОИ №11?

Что должен сделать оценщик при выявлении фактов расхождения данных оценщика по НСОИ №11 с данными инвентарного дела, представленными балансодержателем?

В каком случае оценщик может отказаться от проведения оценки жилого помещения в целях приватизации?

Исключается ли площадь нежилых помещений при расчете стоимости государстенного жилищного фонда в жилом доме в случае приватизации?

Массовая оценка - процесс определения стоимости чего?

Что является объектом оценки при определении стоимости недвижимости методами массовой оценки в целях налогообложения?

Какая стоимость определяется для целей массовой оценки стоимости недвижимости?

Необходимо ли производить анализ наилучшего и наиболее эффективного использования по НСОИ №12?

Какими подходами оцениваются объекты оценки по НСОИ №12?

Каким образом оценщик должен обосновать невозможность или ограниченность применения какого-либо из подходов по НСОИ №12?

Можно ли при  использовании сравнительного подхода при оценке по НСОИ №12 использовать цены предложений?

Какой метод используется в рамках  сравнительного подхода при оценке объектов по НСОИ №12?

Какой метод используется в рамках  затратного подхода при оценки объектов по НСОИ №12?

Кто определяет рыночную (инвентаризационную) стоимость конкретного объекта недвижимости?

При оценке сравнительным подходом по  НСОИ №12  какое количество  аналогов должно быть, если объект расположен в сельской местности?

При оценке сравнительным подходом по  НСОИ №12  какое количество  аналогов должно быть если объект расположен в городе районного подчинения?

При оценке сравнительным подходом по  НСОИ №12  какое количество  аналогов должно быть, если объект расположен в  городе областного подчинения?

При оценке сравнительным подходом по  НСОИ №12  какое количество  аналогов должно быть, если объект расположен в городе Ташкенте?

Необходимо ли вносить в цены сделок и/или предложений поправки в случаях, если аналоги отличаются от стандартного состояния и комплектации по НСОИ №12?

Какие поправки вносятся в цены сделок и/или предложений по  НСОИ №12?

Как вносятся поправки в цены сделок и/или предложений по  НСОИ №12  при применении сравнительного подхода?

В какой последовательности вводятся поправки в цены сделок и/или предложений по НСОИ №12 при применении сравнительного подхода?

При массовой оценке объектов недвижимости, что берется  в качестве единицы сравнения для аналога и объекта оценки по НСОИ №12 ?

Каким методом определяется стоимость прав пользования земельным участком по НСОИ №12?

Какая величина предпринимательской прибыли добавляется к  восстановительной стоимости недвижимого имущества по  НСОИ №12?

Как определяется величина накопленного износа  по НСОИ №12?

Какую величину не должен превышать накопленный износ по НСОИ №12?

При оценке стоимости недвижимости в целях налогообложения  методами массовой оценки к согласованной величине базовой стоимости применяется дисконтный коэффициент (коэффициент депрессии), с целью учета погрешности массовой оценки. В каком размере?

При оценке стоимости индивидуальной жилой постройки по НСОИ №12 к базовой стоимости строений вспомогательного назначения (навесы, домашние теплицы, открытые кухни, коровники, овчарни, другие строения вспомогательного назначения облегченной конструкции) применяется понижающий коэффициент в зависимости от наличия таких строений. В каком размере?

На какие объекты оценки не распространяется действие Стандарта оценки стоимости объектов интеллектуальной собственности?

Как следует понимать термин "устаревание НМА и ОИС" в оценочной практике?

Как осуществляется выбор установленных НСОИ № 13 методов оценки в рамках каждого из подходов к оценке?

Какие права могут подлежать оценке рыночной стоимости согласно НСОИ №13 в  зависимости от условий договора на оценку и особенностей объекта оценки?

Что является доходом от использования нематериального актива (НМА) и/или объекта интеллектуальной собственности (ОИС)?

В каких случаях применяется доходный подход для оценки нематериального актива (НМА) и/или объекта интеллектуальной собственности (ОИС)?

С учетом каких параметров определяется рыночная стоимость объекта оценки в соответствии с НСОИ №13?

Какие основные формы выгод от использования интеллектуальной собственности?

Какие методы используются для построения денежного потока в случаях если имеются данные о реальном технико-экономическом эффекте от использования нематериального актива?

Какие методы используются для построения денежного потока в случаях, если не имеется данных о реальном технико-экономическом эффекте от использования объекта интеллектуальной собственности?

Какие методы оценки применяются в случаях отсутствия данных о реальном технико-экономическом эффекте от использования НМА и ОИС?

Что должна учитывать ставка капитализации для денежных потоков, создаваемых нематериальным активом (НМА)?

Какие факторы могут явиться источником формирования преимущества в прибыли, которая возникает в результате использования нематериального актива?

Каким методом может быть рассчитана ставка дисконтирования при оценке интеллектуальной собственности?

Какие методы оценки исполшьзуются при оценке стоимости интеллектуальной собственности сравнительным подходом?

Какие элементы сравнения могут быть использованы для оценки объектов интеллектуальной собственности?

Какие элементы сравнения могут быть использованы при оценке объектов интеллектуальной собственности?

Какие элементы сравнения могут быть использованы при оценке нематериального актива (НМА)?

Какие методы оценки интеллектуальной собственности при использовании затратного подхода являются основными?

При согласовании результатов оценки интеллектуальной собственности какую величину расхождения следует считать существенной?

Что не должен учитывать оценщик при согласовании результатов оценки объемов интеллектуальной собственности, полученных при использовании различных подходов?

Что не относится к исходной информации, которую должен собрать оценщик для оценки объектов интеллектуальной собственности?

В наличии каких документов оценщику необходимо удостовериться при идентификации прав на объект интеллектуальной собственности?

Каким документом оформляются результаты идентификации нематериального актива и/или объекта интеллектуальной собственности?

Какие составляющие включает в себя ставка лизинговых платежей?

Стоимость финансового лизинга должна быть выше или ниже стоимости банковского кредита?

Каким термином обозначается соотношение всех форм собственных и заемных финансовых ресурсов, используемых предприятием в процессе своей хозяйственной деятельности для финансирования активов?

При расчете средневзвешенных затрат на капитал какой источник финансирования не учитывается?

По какому критерию механизм финансового рычага используется для оптимизации структуры капитала?

Что такое маржинальный доход?

Как называется план поступлений заемных средств и возврата их в намеченные договором сроки?

Какие виды обеспечения кредита являются основными?

Для каких целей облигации не могут быть выпущены?

Как выплачивается номинал облигации?

Что такое доходные облигации?

Чему равна общая ожидаемая доходность акции?

Что такое оборотный капитал?

Что относится к оборотным активам?

Сколько существует основных методов начисления амортизации?

Для оценки каких инвестиций применяется аннуитетный метод возмещения капитала?

Для чего нужна оценка бизнеса в процессе реструктуризации компаний?

Какие права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации?

Каким термином обозначается сумма, на которую увеличивается или уменьшается стоимость хозяйственного объекта или чистый доход от него вследствие наличия или отсутствия какого-либо дополнильного фактора производства?

В результате оценки чего получается стоимость собственного капитала по методу стоимости чистых активов?

Что является результатом суммирования чистого операционного дохода и предполагаемых операционных расходов?

В какую из статей обычно не вносятся поправки при корректировке баланса в целях определения стоимости чистых активов?

На какие группы основных фондов не начисляются амортизационные отчисления?

В какой форме владельцы обыкновенных акций получают часть дохода акционерного общества?

Каким термином обозначается доход, который можно получить от недвижимости, при полном использовании без учета всех потерь и расходов?

Формой, какого износа является устаревание конструкции (дизайна)?

Какая стоимость обозначает стоимость воссоздания новой точной копии объекта собственности на базе нынешних цен и с использованием точно таких же или очень сходных материалов?

Какой подход к оценке собственности основан на экономическом принципе ожидания?

Какой метод оценки является основным при стабильном потоке доходов?

Какой подход обычно применяется для оценки недвижимости специализированного назначения?

Кто могут быть субъектами права собственности?

Что не является обременением земельного участка?

К чему и с каким знаком вносится поправка если сравниваемый элемент земельного участка-аналога превосходит по качеству элемент оцениваемого земельного участка?

Оказывает ли влияние на уровень риска размер предприятия?

Какой метод даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы?

Какие факторы следует учитывать для оценочного заключения о стоимости бизнеса?

Какие организации относятся к финансовым институтам депозитного типа?

Какой орган осуществляет контроль над деятельностью кредитных организаций (банковский надзор)?

Какой орган осуществляет контроль над деятельностью страховых организаций?

Чем определяются особенности применения методов затратного подхода в оценке различных видов финансовых институтов?

Оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Если стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 000 сум, а рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 000 сум. Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости?

Если чистый операционный доход от объекта недвижимости составляет 1 200 000 сум в год, а ставка капитализации рассчитана на уровне 12%, то сколько составляет стоимость данного объекта недвижимости?

Какой подход является основополагающим при определении стоимости АЗС?

По каким параметрам принимается длина и ширина при определении площади здания?

Что считается цокольным этажом?

Какие бывают арендные договоры?

Перечислите условия применения метода распределения при определении стоимости имущественных прав на земельный участок?

Какой метод применяется при оценке незавершенного строительства доходным подходом?

Учитывается ли страновой риск при расчете ставки преобразования доходов в текущую стоимость, если в качестве безрисковой ставки принята ставка по государственным казначейским обязательствам Республики Узбекистан?

Что такое рентабельность активов?

Что такое рентабельность собственного капитала?

ООО «Давс» принадлежит 10 000 акций компании «Ортик-корпорейшн», что составляет 10% от количества акций, имеющих права голоса. Чистая прибыль компании «Ортик-корпорейшн» по итогам года составила 50 000 000 сум. Организация объявила о выплате дивидендов в размере 80% от чистой прибыли. Какую сумму инвестиционного дохода получит ООО «Давс»?

Какой метод расчета стоимости компании в постпрогнозный период используется в том случае, если ожидается банкротство компании с последующей продажей имеющихся активов?

По какой формуле рассчитывается дисконтный множитель, где N-год прогнозного периода, J-ставка дисконтерования, I –норма дохода на инвестиции, SFF – фактор фонда возмещения?

По какой формуле рассчитывается множитель наращения, где N-год прогнозного периода, J-ставка дисконтерования, I –норма дохода на инвестиции, SFF – фактор фонда возмещения?

Что такое внутренняя норма доходности (IRR)?

Какая функция позволяет определить сегодняшнюю стоимость будущего потока платежей?

Может ли коэффициент корреляции быть отрицательным?

Объясните понятие "Ценообразующий параметр".

Что относится к наземным транспортным средствам?

Какой вид износа учитывается при оценке транспортных средств?

Нужно ли производить идентификацию транспортного средства?

Какие параметры учитываются при определении износа транспортного средства?

С чем связана временная стоимость денег?

Что такое текущая стоимость аннуитета?

Верно ли утверждение, что ставка дисконта - это коэффициент, переводящий стоимость денежных средств сегодня в стоимость будущего периода?

Какой метод оценки является основным при стабильном потоке доходов?

Сколько имеется функций сложного процента?

Какие бывают ставки?

Какие бывают проценты?

Что такое сложный процент?

Что значит дисконтирование?

Какой интервал между последовательными платежами в течении определенного периода для аннуитета (финансовой ренты)?

В чем состоит принципиальная разница между простыми и сложными процентами?

Какова величина базы начисления для простых процентов?

Какое правило дает период, за который происходит удвоение первоначальной суммы депозита по заданной ставке процента?

Какие процентные ставки целесообразно использовать для правила 72?

На какой период проценты начисляются антисипативным способом?

На какой период проценты начисляются декурсивным способом?

В каких случаях целесообразно начислять проценты антисипативным способом?

Какие аннуитеты применяются на практике?

Какая схема более выгодна при начислении процентов за дробное число лет?

Ожидается через 3 года получить N-сумму дохода. Как измениться текущая стоимость ожидаемых доходов если ставка процента увеличится на 5%?

Ипотечная постоянная состоит из факторов фонда возмещения и одного из следующих коэффициентов. Какого именно?

Как определяется ипотечная постоянная?

Какая функция обратна текущей стоимости аннуитета?

Какая функция обратна накопленной сумме единицы?

Чему равна разница между ипотечной постоянной и фактором фонда возмещения?

Чему равна разница между фактором взноса за амортизацию кредита и ставкой процента?

Чему равно произведение дисконтного множителя и фактора накопления единицы за период?

Чему равно произведение ипотечной постоянной и дисконтного множителя?

Чему равно отношение фактора фонда возмещения за период к фактору взноса за амортизацию кредита?

Чему равно произведение дисконтного множителя и множителя наращения?

Чему равно произведение фактора будущей стоимости аннуитета и фактора фонда возмещения?

Какие составляющие включает ипотечная постоянная?

Какая функция переводит годовые доходы в текущую стоимость?

Какая функция переводит будущую стоимость в текущую?

Какая функция позволяет рассчитать годовой платеж, зная будущую стоимость?

Чему равна сумма нормы дохода и фактора фонда возмещения?

Чему равно отношение ипотечной постоянной и фактора фонда возмещения?

Верно ли утверждение, что ставка капитализации для зданий равна ставке доходности на инвестиции плюс норма возврата капитала?

Из чего состоит ставка конечной отдачи?

Чему будет равна конечная отдача, если стоимость инвестиций не меняется, а текущая отдача составляет 14% годовых?

Чему будет равна конечная отдача, если сумма текущих доходов и цены реверсии составила 100 тыс.сум, а объект приобретен за 120 тыс.сум?

Что такое конечная отдача?

Стоимость объекта обесценивается до нуля, поток доходов бесконечен. Верно ли утверждение, что общая ставка капитализации равна ставке дисконтирования?

Поток равных бесконечных доходов обеспечивается по ставке отдачи 12%. Стоимость объекта уменьшается. Какова норма возврата в структуре общей ставки капитализации?

Бизнес обеспечивает возврат инвестированного капитала по прямолинейному закону в течение 5 лет. Доходность инвестиций 10%. Какова общая ставка капитализации?

В какой период времени осуществляются платежи для соответствующих интервалов аннуитета преднумерандо?

В какой период времени осуществляются платежи для соответствующих интервалов аннуитета постнумерандо?

Что из нижеследующего соответствует определению авансового аннуитета?

Какова величина базы начисления для сложных процентов?

Чему равно отношение текущей и будущей стоимости аннуитета?

Чему равно отношение текущей стоимости аннуитета к дисконтному множителю?

Что должно учитываться при определении срока полезной службы нематериальных активов при амортизации?

Каким документом удостоверяется право на объект промышленной собственности?

На какой срок устанавливаются нормы амортизационных отчислений по нематериальным активам, по которым невозможно определить срок полезной службы?

Какие специфические особенности отличают нематериальные активы от других активов?

Экспертизу каких документов необходимо провести перед проведением оценки ОИС?

Какие методы доходного подхода используются при оценке нематериальных активов?

Каково содержание роялти при оценке нематериальных активов?

Какой метод применяется при определении ликвидационной стоимости?

Что относится к нематериальным активам?

Каким термином обозначается установление текущей стоимости доходов или других выгод, которые могут быть получены в будущем от владения собственностью?

Как называется стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров?

В виде чего, в конечном счете, может быть выражено удовлетворение потребностей пользователя в случаях с приносящей доход собственностью?

Что понимается под полным правом собственности?

Что является базой для расчета ликвидационной стоимости?

В чем состоит основное отличие ликвидационной стоимости от рыночной?

На основе чего исчисляется стоимость Гудвилла?

Какие применяются варианты переоценки объектов в условиях инфляции?

Какие методы применяются при переоценке основных средств?

Каким термином обозначается предоставляемое владельцем патента другому лицу право на использование?

Что такое приватизация?

Нужна ли переоценка имущества юридического лица в условиях инфляции?

С чем связана временная стоимость денег связана?

За счет чего может происходить повышение стоимости недвижимости во времени?

Какие методы могут быть применены для оценки программного продукта?

Что относится к имущественным правам на товарный знак?

Какой метод  может быть использован при определении стоимости товарного знака?

Каким термином обозначается свидетельство о предоставлении изобретателю исключительного права распоряжения?

Какие единицы сравнения могут применяться при анализе стоимости  методом сравнительных продаж?

Куда оценщик вносит поправки после подбора объекта-аналога?

Назовите источники внешней информации для проведения оценки?

О чем говорит значительное превышение величины стоимости, полученной затратным подходом, над результатами, полученными в рамках сравнительного и доходного подходов, при оценке объекта недвижимости?

В каких случаях используется сравнительный подход при оценке интеллектуальной собственности?

Как определяются абсолютные денежные поправки при расчете поправок методом сравнения парных продаж ?

Что является условием применения затратного подхода при оценке интеллектуальной собственности?

В каком случае износ объекта оценки является устранимым?

Каким методом может быть рассчитан экономический износ объекта недвижимости?

Какому виду износа не подвержена интеллектуальная собственность?

Как определяется стоимость созданной в рамках организации интеллектуальной собственности при ее постановке на баланс?

Что такое отложенный текущий ремонт?

Как определяется коэффициент ипотечной задолженности?

Что лежит в основе стоимости земли?

Что представляет собой внешний износ?

Что представляет собой физический износ?

Кто устанавливает и отменяет общегосударственные налоги на территории Республики Узбекистан?

Какие доходы физических лиц относятся к имущественному доходу?

На предприятия каких форм собственности распространяется упрощенная система налогообложения?

Где осуществляется государственная регистрация прав на предприятие, как имущественного комплекса и сделок с ним в целом?

Какое хозяйственное общество признается дочерним?

Какие виды  предприятий могут действовать в соответствии с формами собственности, установленными Законом "О собственности в Республике Узбекистан?

Что является уставным капиталом акционерного общества?

По какой стоимости акционерное общество может выкупить свои акции у акционеров?

По какой причине акционерное общество   может выкупать собственные акции?

Что включается в собственный капитал  предприятия?

Как называется одна из основных форм бухгалтерской отчётности, которая характеризует финансовые результаты деятельности предприятия за отчетный период и содержит данные о доходах, расходах и финансовых результатах в сумме нарастающим итогом с начала года до отчётной даты?

Как называется отчет, отражающий изменения в составе собственного капитала предприятия в течение отчетного периода?

Как называется совокупность показателей, развернуто характеризующая поток денежных средств за отчетный период?

Какие активы отражаются в статье «Долгосрочные инвестиции» баланса?

Какие активы из ниже перечисленных отражаются в статье «Капитальные вложения» баланса?

Какие активы отражаются в статье «Долгосрочная дебиторская задолженность» баланса?

Какие активы являются Долгосрочной задолженностью персонала и  отражаются в статье «Долгосрочная дебиторская задолженность» баланса?

Какие активы являются «Долгосрочными отсроченными расходами» баланса?

Что отражается в статье «Товарно-материальные запасы» текущих активов баланса?

Каково содержание статьи «Незавершенное производство» текущих активов баланса?

Каково содержание статьи "Товары" текущих активов баланса?

Какие активы являются «Краткосрочными инвестициями» баланса?

Чем являются уставной капитал, прибыль, специальные фонды, резервы, финансирование?

Что отражает статья «Добавленный капитал» пассива баланса?

Какие суммы отражаются по статье «Резервный капитал» пассива баланса?

Что отражается во втором разделе пассива баланса?

Какие суммы отражаются в статье "Долгосрочные отсроченные обязательства по налогам и обязательным платежам"  пассива баланса?

Какие суммы показываются в статье "Долгосрочные банковские кредиты"?

Каково содержание статьи «Текущие обязательства» пассива баланса?

Что такое номинальная стоимость акции?

Назовите отличительные черты возвратного лизинга.

Каковы отличительные черты оперативного лизинга?

Какими правомочиями при возвратном лизинге обладает завод-изготовитель оборудования, являющийся лизингополучателем?

К чему приводит завышение ставки лизинга оборудования?

Как изменяется база налога на прибыль у лизингополучателя при финансовом лизинге?

Выгоден ли лизинг для предприятия и по каким причинам?

Какой экономический принцип исходит из того, что максимальный доход от объекта может быть получен при соблюдении оптимальных величин его составных элементов?

Какие факторы не влияют на балансовую стоимость оцениваемого объекта?

Что из перечисленного ниже не соответствует определению рыночной стоимости?

Что относится к текущим активам?

Что называется обоснованной рыночной стоимостью?

Что не соответствует определению ликвидационной стоимости?

Что объединяет метод дисконтирования денежных потоков и метод капитализации?

Как называется третья функция денежной единицы?

Что такое капитализация?

Что является основой при формировании ставки капитализации или дисконтирования?

Когда используется метод капитализации доходов?

Что можно отнести к недостаткам доходного подхода?

Как называется часть прибыли акционерного общества или иного хозяйствующего субъекта, распределяемая между акционерами, участниками в соответствии с количеством и видом акции или долей, находящихся в их владении?

Предположим, что доходы некоторого акционерного общества возросли на 50%. Какие из ценных бумаг этого общества скорее всего поднимутся в цене?

Как называется подход к оценке, который подчеркивает, что стоимость должна отражать будущие доходы от ведения данного бизнеса?

Если оцениваемая компания сопоставима с компанией, акции которой активно торгующей на фондовом рынке, то какой подход лучше использовать для оценки ее стоимости?

Что означает переменная D в формуле Гордона PV = Dх(1+g)/(R-g)?

Что не является компонентом метода кумулятивного построения при выведении общего коэффициента капитализации?

В каких случаях используется модель САРМ (Capital Asset Pricing Model)?

Какой вид риска не учитывается в модели оценки капитальных активов (САРМ)?

Какой компонент совокупного риска может быть снижен путем соответствующей диверсификации?

Что предполагает модель Гордона?

Что предполагает прямолинейная рекапитализация (метод Ринга)?

Что предполает рекапитализация методом Хоскольда?

Если V - Стоимость, I - Доход, R - Коэффициент капитализации, то верно ли, что I = V : R?

Какой подход к оценке основывается на экономическом принципе предвидения?

Какой основополагающий экономический принцип лежит в основе метода капитализации дохода?

Что является основным показателем финансовых результатов производственно-хозяйственной деятельности предприятия?

Какой метод возврата капитала основан на равновеликих платежах по обслуживанию инвестиционного проекта?

Какими методами могут быть рассчитаны нормы возврата капитала?

Что такое показатель текущей ликвидности?

Что такое показатель быстрой ликвидности?

Что такое показатель абсолютной ликвидности?

Что такое показатель автономии?

Что такое показатель левереджа?

Что такое показатель маневренности собственных средств?

Что такое показатель обеспеченности собственными средствами?

Что такое показатель чистой прибыли?

Что является чистой стоимостью активов компании?

В результате нормализации какими должны быть данные финансовой отчетности предприятия?

О чем свидетельствует рост коэффициента автономности по данным бухгалтерской отчетности?

О чем свидетельствует рост коэффициента левереджа по данным бухгалтерской отчетности?

О чем свидетельствует рост коэффициента маневренности собственных средств по данным бухгалтерской отчетности?

О чем свидетельствует рост коэффициента обеспеченности собственных средств по данным бухгалтерской отчетности?

Что нужно оценить для того, чтобы получить стоимость капитала по методу чистых активов?

Что является результатом суммирования чистого операционного дохода и операционных расходов?

Как называется доход, остающийся после вычета из валового дохода всех операционных издержек (расходов) и платежей по обслуживанию долга?

Как рассчитывается общая ставка дохода?

По какой схеме рассчитывается ставка капитализации дохода?

Как рассчитывается валовой рентный мультипликатор?

Что следует изучить для того, чтобы составить мнение о финансовом положении компании в определенный момент времени?

Как называется коэффициент, с помощью которого регулярные ежегодные доходы пересчитываются в стоимость объекта?

Какова основная формула капитализации?

Действительный валовый доход рассчитывается как разница между потенциальным валовым доходом и …?

Какие основные группы финансовых коэффициентов рассчитываются при оценке предприятия?

Что показывает рост коэффициента абсолютной ликвидности?

В каком случае предприятие считается банкротом?

Как изменяется доходность предприятия, если, при прочих равных условиях, финансовая производительность снижается?

Как определяется наличие собственных оборотных средств предприятия?

Какой компонент совокупного риска может быть снижен путем соответствующей диверсификации?

Какие риски не могут быть устранены диверсификацией в рамках национальной экономики?

Какой способ является наиболее распространенным для учета рисков при оценке бизнеса?

Следует ли в ходе оценки бизнеса при расчете номинальных величин в ценах текущего года вводить корректировки на уровень инфляции?

Следует ли в ходе оценки бизнеса при расчете реальных величин в ценах текущего года вводить корректировки на уровень инфляции?

Какие модели используются для расчета ставки дисконтирования?

По какому показателю, как правило, производится инфляционная корректировка финансовой инфляции в процессе оценки бизнеса?

В каких случаях  уместно учитывать страновой риск?

По каким направлениям осуществляется нормализация финансовой отчетности?

Какие финансовые показатели определяются на основе финансового анализа предприятия?

Какой из методов финансового анализа предприятия основан на сравнении показателей финансовой отчетности по данным за предыдущие годы?

Какой из методов финансового анализа предприятия основан на определении структуры итоговых показателей отчетности с выявлением влияния отдельных позиций на результат оценки?

Какой из методов финансового анализа предприятия основан на сравнении отдельного финансового показателя с данными за ряд лет и выявлении зависимости?

Какой из методов финансового анализа предприятия основан на сравнении предприятия с аналогичными предприятиями  или с предприятиями конкурентов?

Какой из методов финансового анализа предприятия основан на определении отношений различных абсолютных финансовых показателей?

Какой из методов финансового анализа предприятия основан на анализе влияния одного отдельного показателя на изменение результативного показателя?

Что отражает абсолютный показатель «Балансовая прибыль» предприятия?

Что отражает абсолютный показатель «Чистая прибыль» предприятия?

Что отражает абсолютный показатель «Прибыль от реализации продукции» предприятия?

Каков смысл коэффициента ипотечной задолженности?

Что является денежными поступлениями инвестора, отражающими величину дохода при использовании кредитных средств?

Какими правомочиями обладает при ипотечном кредитовании залогодержатель в течение всего срока кредитования?

Как рассчитывается ставка капитализации на заемный капитал?

В каком случае эффект финансового левереджа положителен?

В каком случае эффект финансового левереджа отрицателен?

Какие факторы не исследуются и не учитываются оценщиком при прогнозировании доходов?

К чему приводит увеличение сроков кредитования, применяемое  для снижения ежегодных выплат кредитору?

Недвижимость приобретена с привлечением ипотечного кредита. Каково значение ставки доходности недвижимости?

Недвижимость приобретена с привлечением ипотечного кредита. Каково значение ставки доходности на собственный капитал?

Ставка доходности недвижимости составила 15%, а ставка доходности на собственный капитал равна 20% Оценить эффект финансового левериджа.

Ставка доходности недвижимости составила 16%, а ставка доходности на собственный капитал равна 15% Оценить эффект финансового левериджа.

Ставка доходности недвижимости составила 18%, а ставка доходности на собственный капитал равна 18% Оценить эффект финансового левериджа.

Включаются ли выплаты в погашение основной суммы кредита в издержки предприятия при определении операционных расходов?

Включаются ли выплаты процентов по кредиту в издержки предприятия при определении операционных расходов?

Включаются ли выплаты дивидендов по акциям в издержки предприятия?

Включаются ли выплаты процентов по облигациям в издержки предприятия?

Какие поступления признаются операционными доходами предприятия?

Верно ли утверждение, что ставка капитализации равна ставке доходности на инвестиции плюс норма возврата капитала?

Предприятием приобретено оборудование за 120 млн. сум. Сумма текущих доходов и цены реверсии составил 100 млн. сум. Какой будет конечная отдача?

Что такое конечная отдача?

Стоимость объекта обесценивается до нуля, поток доходов бесконечен. Верно ли утверждение, что общая ставка капитализации равна ставке дисконтирования?

Поток равных бесконечных доходов обеспечивается по ставке отдачи 12%. Стоимость объекта уменьшается. Какова норма возврата в структуре общей ставки капитализации?

Что означает принцип соответствия доходов и расходов отчетного периода при формировании финансовой отчетности?

Каково экономическое содержание метода дисконтирования денежных потоков в доходном подходе?

Ожидается через 3 года получить N-сумму дохода. Что произойдет с первоначальной инвестиционной стоимостью этой суммы дохода, если ставка процента увеличится на 5%?

Ипотечная постоянная состоит из факторов фонда возмещения и … .

Какой способ применяется для возмещения инвестированной суммы?

Каким термином обозначается требуемая ставка доходности по имеющимся альтернативным вариантам инвестиций с сопоставимым уровнем риска на дату оценки?

При каких действиях оценщик определяет величину процентных платежей по заемным средствам на основе прогнозируемой величины этих средств?

В качестве прогнозного периода при оценке предприятия (бизнеса) методом дисконтирования денежных потоков используется период времени, продолжающийся …. .

При оценке предприятия (бизнеса) методом дисконтирования денежных потоков при превышении фактической величины собственного оборотного капитала над требуемой, соответствующий избыток собственного оборотного капитала при внесении итоговых корректировок прибавляется или вычитается?

Какие виды дохода могут использоваться при расчете стоимости предприятия (бизнеса) методом капитализации дохода?

В случае если при оценке недвижимости ожидается, что поток доходов будет систематически снижаться, а возмещение основной суммы инвестиций в этот объект недвижимости будет осуществляться равными частями, то годовая норма возврата инвестированного капитала, учитываемая в коэффициенте капитализации. Как этот коэффициент рассчитывается?

Какая ставка доходности применяется в качестве безрисковой ставки доходности на капитал?

При оценке предприятия (бизнеса) методом дисконтированных денежных потоков при наличии избыточных активов их стоимость при внесении итоговых корректировок прибавляетмя или вычитается?

При использовании метода валового рентного мультипликатора (мультипликатора валового дохода), когда существуют отличия между сопоставимыми объектами и оцениваемым объектом, как следует корректировать величину этого мультипликатора?

Что такое валовой рентный мультипликатор?

Что представляет собой внутренняя норма прибыли?

Чему равна ставка дисконтирования, рассчитанная методом средневзвешенной стоимости капитала?

Что называется мультипликатором?

Какая информация принимается для расчетов при определении рыночной стоимости транспортного средства иностранного производства и ввозимого в Республику Узбекистан?

К какому виду относится акцизный налог ?

Какие таможенные платежи взимаются при ввозе на территорию Республики Узбекистан технологического оборудования для собственных нужд?

Если физическое лицо использует свое имущество для ведения предпринимательской деятельности, то по каким ставкам оно платит налог на это имущество?

Какие виды платежей уплачиваются на таможне за импортируемый товар?

Что является базой для расчета таможенного сбора за таможенное оформление груза при перемещении через таможенную границу транспортных средств?

Приведите примеры объектов, не относящихся к понятию «движимое имущество».

Какой вид ремонта машин и оборудования следует относить к капитальному?

Какой вид ремонта машин и оборудования следует считать текущим?

Какие методы переоценки предусмотрены ПОЛОЖЕНИЕМ о порядке проведения ежегодной переоценки основных фондов по состоянию на 1 января?

Что является единицей учета машин и оборудования?

Что такое первоначальная стоимость основных средств?

Если объект приобретен в иностранной валюте, то его стоимость в национальной валюте берется по курсу Центрального Банка Республики Узбекистан на какую дату?

Добавляются ли затраты по монтажу перемещенного оборудования и устройству фундамента на новом месте их эксплуатации к первоначальной стоимости объекта (счет 01)?

По какой стоимости принимаются в бухгалтерском учете неучтенные объекты основных средств, обнаруженные при инвентаризации?

В каких случаях первоначальная стоимость объектов основных средств, по которой они приняты к учету, подлежит изменению?

На какую статью относится изменение (увеличение или уменьшение) первоначальной стоимости основных средств?

Какие объекты движимого имущества могут быть отнесены к инвентарным объектам?

Какими бывают цели оценки машин и оборудования?

Какой может быть износ?

Как называется потеря стоимости в результате воздействия внешних факторов?

Что такое амортизация?

На основе каких показателей проводится классификация автомобиля?

Что является первым шагом при оценке машин и оборудования?

Как определяется техническое состояние автомобиля?

Как изменится рыночная стоимость автомобиля при условии введения усовершенствования, улучшающего функциальность автомобиля, но не являющегося "родным" для данного вида имущества?

В каком случае стоимость некоторых объектов движимого имущества, не подвергающихся физическому износу, может возрасти с течением времени?

Какой документ оформляется в завершении технического обследования транспортного средства?

Какие агрегаты играют решающую роль при оценке автомобиля?

Какие вы знаете косвенные затраты на создание машин и оборудования?

Учитывает ли полная восстановительная стоимость машин, оборудования и транспортных  средств величину износа?

Какие вы знаете виды функционального износа машин, оборудования и транспортных средств?

Укажите формулу расчета «коэффициента торможения».

Является ли обязательной процедурой внешний осмотр при по единичной оценке машин и оборудования в целях идентификации?

Что понимается под базовой моделью?

Какие показатели служат для характеристики безотказности машин, оборудования?

За счет каких факторов изменения во времени достигается экономический эффект от использования машины по назначению?

Какие части транспортных машин оказывают основное влияние на их работоспособность?

Что такое длительность ремонтного цикла?

Что такое неустранимый физический износ машины?

Что такое устранимый физический износ машины?

Что такое амортизация в бухгалтерском учете?

Учет каких видов износа требуется при использовании доходного подхода при оценке машин, оборудования и транспортных средств?

Требуется ли учет физического износа оборудования при использовании сравнительного подхода, если для аналогов выбраны идентичные модели?

Требуется ли учет всех видов накопленного износа при определении стоимости транспортного средства?

По какой формуле определяется стоимость физического износа?

Как называется метод, основанный на  определении коэффициента физического износа машины при одновременном учете ее хронологического возраста и экспертной балльной оценки физического состояния?

Оценщиком обнаружено, что после нескольких лет эксплуатации в оцениваемом оборудовании заменен и отремонтирован ряд важных деталей и узлов, возраст которых оказался разным. Какой метод ему следует применить?

Как называется износ объекта оценки, обусловленный избыточными затратами на его производство?

Какой вид износа определяется через относительные показатели уровня затрат и уровня эксплуатационных расходов?

В каких случаях для оценки машин и оборудования целесообразно применять доходный подход?

Что такое равно эффективный аналог для оцениваемого оборудования?

Куда или на что оценщик вносит поправки после подбора объекта-аналога?

Верно ли утверждение, что метод сравнительного анализа продаж наиболее подходит для объектов, приносящих доход?

Следствием какого износа оборудования являются признаки ухудшения состояния оборудования связанные с такими выходными параметрами как работоспособность и безотказность?

Что может быть объектами оценки машин и оборудования?

Рассчитайте размер ежегодных амортизационных платежей, если стоимость оборудования составляет 1000 сум., срок службы - 10 лет при использовании равномерного метода начисления амортизации.

Как называется подход, основанный на анализе цен покупки и продажи, сложившихся в текущий момент на первичном и вторичном рынках?

Для чего применяется метод ХАЛЬБГЕВАКСА?

Что является документом, подтверждающим  право собственности на транспортное средство при проведении оценки?

Необходимо ли при проведение процедуры оценки осуществлять  обязательный осмотр машины, оборудования или транспортного средства?

Верно ли утверждение, что метод удельных ценовых показателей применяется при определении стоимости оборудования затратным подходом?

При оценке сравнительным подходом настольного фрезерного станка мощностью 75 кВт, что принимается в качестве аналога для расчетов?

Приведите примеры объектов, не относящихся к понятию «движимое  имущество».

Что, согласно, Гражданского кодекса Республики Узбекистан, не относится к объектам интеллектуальной собственности?

Перечислите металлы, относящиеся к драгоценным.

Какие драгоценные металлы наиболее употребляемы для изготовления ювелирных изделий?

Что относится к ювелирным изделиям?

Какие действия необходимы для оценки ювелирных изделий?

Какие компоненты являются основой золотых сплавов?

По скольким параметрам проводится идентификация ювелирного камня в соответствии с международными  требованиями?

При каком тираже ювелирные изделия называются массовыми?

В ситуации, когда оценке подвергаются антикварные ювелирные изделия, что обязательно требуется провести?

При анализе продаж цветных камней что используются в качестве единиц сравнения?

Что означает чистота ювелирного камня?

Что необходимо рассчитать при оценке нематериальных активов для расчета текущей стоимости доходов (выгод) методом дисконтирования денежного потока?

Что необходимо рассчитать при оценке нематериальных активов для расчета текущей стоимости методом прямой капитализации дохода?

Какая информация принимается для расчетов при определении рыночной стоимости транспортного средства иностранного производства и ввозимого в Республику Узбекистан?

К какому виду относится акцизный налог ?

Какие таможенные платежи взимаются при ввозе на территорию Республики Узбекистан технологического оборудования для собственных нужд?

Если физическое лицо использует свое имущество для ведения предпринимательской деятельности, то по каким ставкам оно платит налог на это имущество?

Какие виды платежей уплачиваются на таможне за импортируемый товар?

Что является базой для расчета таможенного сбора за таможенное оформление груза при перемещении через таможенную границу транспортных средств?

Приведите примеры объектов, не относящихся к понятию «движимое имущество».

Какой вид ремонта машин и оборудования следует относить к капитальному?

Какой вид ремонта машин и оборудования следует считать текущим?

Какие методы переоценки предусмотрены ПОЛОЖЕНИЕМ о порядке проведения ежегодной переоценки основных фондов по состоянию на 1 января?

Что является единицей учета машин и оборудования?

Что такое первоначальная стоимость основных средств?

Если объект приобретен в иностранной валюте, то его стоимость в национальной валюте берется по курсу Центрального Банка Республики Узбекистан на какую дату?

Добавляются ли затраты по монтажу перемещенного оборудования и устройству фундамента на новом месте их эксплуатации к первоначальной стоимости объекта (счет 01)?

По какой стоимости принимаются в бухгалтерском учете неучтенные объекты основных средств, обнаруженные при инвентаризации?

В каких случаях первоначальная стоимость объектов основных средств, по которой они приняты к учету, подлежит изменению?

На какую статью относится изменение (увеличение или уменьшение) первоначальной стоимости основных средств?

Какие объекты движимого имущества могут быть отнесены к инвентарным объектам?

Какими бывают цели оценки машин и оборудования?

Какой может быть износ?

Как называется потеря стоимости в результате воздействия внешних факторов?

Что такое амортизация?

На основе каких показателей проводится классификация автомобиля?

Что является первым шагом при оценке машин и оборудования?

Как определяется техническое состояние автомобиля?

Как изменится рыночная стоимость автомобиля при условии введения усовершенствования, улучшающего функциальность автомобиля, но не являющегося "родным" для данного вида имущества?

В каком случае стоимость некоторых объектов движимого имущества, не подвергающихся физическому износу, может возрасти с течением времени?

Какой документ оформляется в завершении технического обследования транспортного средства?

Какие агрегаты играют решающую роль при оценке автомобиля?

Какие вы знаете косвенные затраты на создание машин и оборудования?

Учитывает ли полная восстановительная стоимость машин, оборудования и транспортных  средств величину износа?

Какие вы знаете виды функционального износа машин, оборудования и транспортных средств?

Укажите формулу расчета «коэффициента торможения».

Является ли обязательной процедурой внешний осмотр при по единичной оценке машин и оборудования в целях идентификации?

Что понимается под базовой моделью?

Какие показатели служат для характеристики безотказности машин, оборудования?

За счет каких факторов изменения во времени достигается экономический эффект от использования машины по назначению?

Какие части транспортных машин оказывают основное влияние на их работоспособность?

Что такое длительность ремонтного цикла?

Что такое неустранимый физический износ машины?

Что такое устранимый физический износ машины?

Что такое амортизация в бухгалтерском учете?

Учет каких видов износа требуется при использовании доходного подхода при оценке машин, оборудования и транспортных средств?

Требуется ли учет физического износа оборудования при использовании сравнительного подхода, если для аналогов выбраны идентичные модели?

Требуется ли учет всех видов накопленного износа при определении стоимости транспортного средства?

По какой формуле определяется стоимость физического износа?

Как называется метод, основанный на  определении коэффициента физического износа машины при одновременном учете ее хронологического возраста и экспертной балльной оценки физического состояния?

Оценщиком обнаружено, что после нескольких лет эксплуатации в оцениваемом оборудовании заменен и отремонтирован ряд важных деталей и узлов, возраст которых оказался разным. Какой метод ему следует применить?

Как называется износ объекта оценки, обусловленный избыточными затратами на его производство?

Какой вид износа определяется через относительные показатели уровня затрат и уровня эксплуатационных расходов?

В каких случаях для оценки машин и оборудования целесообразно применять доходный подход?

Что такое равно эффективный аналог для оцениваемого оборудования?

Куда или на что оценщик вносит поправки после подбора объекта-аналога?

Верно ли утверждение, что метод сравнительного анализа продаж наиболее подходит для объектов, приносящих доход?

Следствием какого износа оборудования являются признаки ухудшения состояния оборудования связанные с такими выходными параметрами как работоспособность и безотказность?

Что может быть объектами оценки машин и оборудования?

Рассчитайте размер ежегодных амортизационных платежей, если стоимость оборудования составляет 1000 сум., срок службы - 10 лет при использовании равномерного метода начисления амортизации.

Как называется подход, основанный на анализе цен покупки и продажи, сложившихся в текущий момент на первичном и вторичном рынках?

Для чего применяется метод ХАЛЬБГЕВАКСА?

Что является документом, подтверждающим  право собственности на транспортное средство при проведении оценки?

Необходимо ли при проведение процедуры оценки осуществлять  обязательный осмотр машины, оборудования или транспортного средства?

Верно ли утверждение, что метод удельных ценовых показателей применяется при определении стоимости оборудования затратным подходом?

При оценке сравнительным подходом настольного фрезерного станка мощностью 75 кВт, что принимается в качестве аналога для расчетов?

Приведите примеры объектов, не относящихся к понятию «движимое  имущество».

Что, согласно, Гражданского кодекса Республики Узбекистан, не относится к объектам интеллектуальной собственности?

Перечислите металлы, относящиеся к драгоценным.

Какие драгоценные металлы наиболее употребляемы для изготовления ювелирных изделий?

Что относится к ювелирным изделиям?

Какие действия необходимы для оценки ювелирных изделий?

Какие компоненты являются основой золотых сплавов?

По скольким параметрам проводится идентификация ювелирного камня в соответствии с международными  требованиями?

При каком тираже ювелирные изделия называются массовыми?

В ситуации, когда оценке подвергаются антикварные ювелирные изделия, что обязательно требуется провести?

При анализе продаж цветных камней что используются в качестве единиц сравнения?

Что означает чистота ювелирного камня?

Что необходимо рассчитать при оценке нематериальных активов для расчета текущей стоимости доходов (выгод) методом дисконтирования денежного потока?

Что необходимо рассчитать при оценке нематериальных активов для расчета текущей стоимости методом прямой капитализации дохода?

С какого момента вступает в силу договор об ипотеке?

Кто имеет право получить в уполномоченном органе сведения о том, имеется ли регистрационная запись об ипотеке в государственном реестре залога зданий и сооружений запрашиваемого имущества и заверенную выписку?

Вправе ли ипотекодатель без согласия ипотекодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом?

Какой орган определяет условия конкурсной реализации прав аренды земельного участка в случае обращения взыскания при невыполнении обязательств по ипотеке?

Допускается ли ипотека зданий или сооружений без одновременного залога по договору об ипотеке прав на земельный участок, на котором находятся здания?

Согласно Земельного кодекса РУз. на сколько категорий подразделен земельный фонд в Республике Узбекистан?

Что понимается под целевым назначением земель?

Какими правами на земельные участки могут обладать юридические лица?

Кому предоставляется право постоянного владения земельными участками?

Кому предоставляется право постоянного пользования земельными участками?

На какой срок может быть предоставлено право временного пользования земельными участками?

Кем осуществляется отвод земельных участков?

Когда возникает право юридических и физических лиц на земельный участок?

Если земельный участок предоставлен физическому лицу для ведения предпринимательской деятельности, то по каким ставкам уплачивается земельный налог?

Облагается ли НДС на строительно-монтажные работы выполненные предприятием хозспособом для собственных нужд?

При несоответствии записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в правоустанавливающем документе, кто из них имеет приоритет?

Что относится к недвижимому имуществу?

Если на земельном участке уже имеется застройка, то какие варианты наиболее эффективного использования могут быть?

Необходимо ли оценщику учитывать существующие на участке здания и сооружения при анализе наилучшего и наиболее эффективного использования данного участка?

Как называется стоимость объекта недвижимости, обеспечивающего ипотечный кредит, которую кредитор надеется выручить при вынужденной продаже на рынке в случае неплатежеспособности заемщика?

Что наиболее важно при сравнительном подходе?

Какие документы удостоверяют право на земельный участок?

В какой момент сделки купли-продажи недвижимости к покупателю переходит право собственности на предмет сделки?

Какие принципы при оценке недвижимости относятся к принципам пользователя?

Какие принципы при оценке недвижимости относятся к принципам, связанным  с рыночной средой?

Какие принципы при оценке недвижимости относятся к принципам наилучшего и наиболее эффективного использования?

В каком случае недвижимость обладает стоимостью?

Какие принципы связаны с рыночной средой?

Какой принцип оценки определяет, что последовательное внесение улучшений будет сопровождаться ростом стоимости объекта, превышающим затраты на их сохдание, до достижения точки максимальной продуктивности, после чего затраты по созданию дополнительных улучшений не будут полностью компенсированы увеличением стоимости объекта?

К группе каких факторов в составе глобальных внешних факторов, влияющих на стоимость недвижимости, относится экологический фактор?

К каким категориям принципов относятся «зависимость», «соответствие» и «конкуренция»?

В каких случаях собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком?

Что является действительным возрастом зданий?

Верно ли утверждение, что эффективный возраст здания по сравнению с действительным возрастом может быть как больше, так и меньше?

Что такое сейсмостойкость?

Как определяется сейсмостойкость сооружения?

Что относится к переменным расходам, включаемым в состав расходной части при оценке недвижимости?

Верно ли утверждение, что недвижимость может иметь одну величину стоимости в пользовании и совсем другую величину стоимости в обмене?

Какой способ применяется для возмещения инвестированной суммы?

Какие поправки применяются в методе прямого сравнительного анализа продаж при оценке недвижимости?

На что нужно уделять внимание при определении вида стоимости?

Каковы действия оценщика в случае отсутствия документов, подтверждающих имущественные права третьих лиц, ограничения в использовании и обременения в отношении объекта оценки?

Что указывается в задании на оценку недвижимости в качестве цели оценки?

На какой принцип, в основном, опирается сравнительный подход?

Определите основной рыночный фактор, влияющий на стоимость имущества.

Что относится к основным элементам сравнения, подлежащим обязательному учету при применении метода сравнения продаж?

Какое понятие является синонимом понятия «стоимость в обмене»?

Что не является правомочием арендатора объекта недвижимости?

Приведите примеры объектов, которые не являются недвижимостью?

Что такое ипотека?

Что является необходимым условием применения метода остатка для здания?

Что является необходимым условием применения метода остатка для земельного участка?

Для каких видов недвижимости коэффициент капитализации включает только доход на инвестиции и не включает возврат самих инвестиций?

Что такое сервитут?

Каким методом рассчитывается стоимость имущественных прав на земельный участок, который рассматривается как свободный (без улучшений) в предположении его наиболее эффективного использования?

Что такое стоимость замещения?

Что не рассчитывает оценщик при определении стоимости объекта недвижимости затратным подходом?

Что относится к недвижимости, оцениваемой на основе коммерческого потенциала?

Какая стоимость обозначает стоимость воссоздания точной новой копии здания на базе текущих рыночных цен и с использованием таких же материалов и проектных решений?

Является ли муниципальное жилье разновидностью государственной собственности?

Что наиболее точно характеризует правильные действия оценщика при определении окончательной стоимости объекта недвижимости?

Какие показатели не используются при оценке застроенного земельного участка по технике остатка для земли?

Какие факторы не оказывают существенного влияния на стоимость земельного участка, предназначенного под застройку многоквартирных зданий в городе?

Какому виду стоимости соответствует стоимость недвижимости, поврежденной в результат воздействия природных или техногенных факторов?

Какие методы относятся к методам затратного подхода при оценке земельных участков?

Какие затраты относятся к прямым затратам в составе восстановительной стоимости зданий и сооружений?

Какие методы не относятся к методам определения восстановительной стоимости зданий?

Что такое срок экономической жизни объекта недвижимости?

На сравнении чего с чем основан сравнительный подход?

Каким именно видом износа является отложенный косметический ремонт?

Какие подходы могут применяться при оценке «бездоходной» недвижимости?

Какие виды износа изучаются в теории оценки недвижимости?

Известны три подхода к формированию методик массовой оценки рыночной стоимости недвижимости. Какой из них оптимален для оценки ташкентских квартир в сложившихся условиях?

При определении стоимости объекта, можно ли стоимость земли определить, как стоимость затрат на благоустройство участка земли вокруг здания?

Верно ли утверждение, что экономический износ единого объекта недвижимости является устранимым?

Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений являются источником информации при использовании какого метода?

При определении варианта наилучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости оценщиком учтены: законодательные и административные ограничения, физические характеристики недвижимости, потенциал местоположения. Какой критерий он забыл учесть?

Что не относится к улучшениям земельного участка?

При анализе наилучшего и наиболее эффективного использования стоимость земельного участка с улучшениями оказалась ниже стоимости земельного участка как свободного. Чему равна стоимость недвижимости?

Что принимается за единицу сравнения при анализе стоимости методом сравнительных продаж?

Чему равен действительный валовой доход?

Какой подход обычно применяется для оценки неспециализированной  недвижимости?

Что предполагает модель Эллвуда при оценке недвижимости?

Перечислите документы, наличие которых является обязательным для проведения оценки недвижимости.

На чем основывается метод валового рентного мультипликатора?

Что относится к объектам промышленной собственности?

Какой риск относится к внутренним рискам предприятия?

Верно ли утверждение, что виды и типы имущества это идентичные понятия?

Что предполагает затратный подход в оценке бизнеса?

Какой подход оценки движимого имущества требует наличия большой информационной базы данных?

По каким группам рекомендуется группировать оборудование независимо от используемой классификации при его оценке?

Каким термином обознгачается способность актива удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течении данного периода времени?

Что относится к нематериальным активам предприятия?

Как называется риск непредсказуемого изменения темпов роста цен?

Какие расчетные инструменты могут быть применены для оценки прогнозируемых доходов от инвестиций?

Верно ли утверждение, что функции «дисконтирование» и «сложный процент» находятся в обратной зависимости?

Верно ли утверждение, что функции «накопление единицы за период» и «периодический взнос на накопление фонда » находятся в обратной зависимости?

Рассматривается денежный поток для собственного капитала. Какие условия принимаются  во внимание при расчете ставки дисконта?

Каково содержание ? (бета) - коэффициента в модели оценки капитальных активов компании?

Какой метод расчета ставки дисконтирования применяется для бездолгового денежного потока на инвестированный капитал?

Какие статьи затрат относятся к условно-постоянным операционным расходам при использовании метода капитализации дохода от объекта недвижимости?

В зависимости от конкретных задач оценки рынок недвижимости необходимо разделять на сегменты. Какие характеристики являются признаками сегментации?

Для каких объектов недвижимости, их рыночная стоимость рассчитывается на основе методов оценки коммерческого (торгового) потенциала?

На чем основан метод кумулятивного построения ставки дисконта?

Как называется метод определения ставки капитализации или валового рентного мультипликатора на базе рыночной информации об объектах аналогах?

Что такое экспертиза достоверности отчетов об оценке?

Что такое полевая экспертиза?

Согласно Положению о порядке организации экспертизы достоверности отчетов об оценке что означает термин "допустимость"?

 


 
mls
logo_wwwgovuz

Курсы валют


© Copyright 2008 - 2018 Государственный комитет Республики Узбекистан по содействию приватизированным предприятиям и развитию конкуренции - Управление лицензирования оценочной, биржевой и риэлторской деятельности
При перепечатке и использовании материалов ссылка на сайт обязательна.

WEB - Центр информационных технологий "Privatinformsistem"